有默契！兩大重量級個案 皆在長庚生活圈旁

有默契！兩大重量級個案 皆在長庚生活圈旁

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】2010農(nóng)曆春節(jié)期間強銷個案，基隆「甲山林城上城」位基隆八堵交流道旁，正臨基隆長庚生活圈，優(yōu)質(zhì)交通、生活機能，加上1字頭房價，打破基隆房產(chǎn)不賣魔咒，逆勢強銷，一句「買得起的帝寶人生」，讓人印象深刻。2011年林口農(nóng)曆春節(jié)超級大案「世界首席」即將登場，同樣近交流道、近長庚生活圈，能不能再創(chuàng)銷售奇蹟，引起市場高度關(guān)注。

「城上城」為代銷龍頭甲山林推出之超大型造鎮(zhèn)個案，總戶數(shù)約1900戶，採1次整體開發(fā)，並規(guī)劃有3000坪運動休閒會館與5000坪中庭花園。甲山林董事長祝文宇表示，一般萬坪基地個案多採分期開發(fā)方式，但本案為打造大型公設(shè)空間，不惜投入鉅額成本採1次性開發(fā)。而事後銷售成績也證明了，建商若願意讓利給消費者，回報將比想像更為豐厚。

除建案本身規(guī)劃異於一般個案外，房地產(chǎn)人士看城上城之銷售佳績時也表示，城上城之所以能夠在短短半年內(nèi)銷售破5成，甚至僅用不到1年的時間就達(dá)到預(yù)定完銷目標(biāo)，一大主因就是本案對於國外返臺之臺商具有高度吸引力，而這個吸引力就來自於社區(qū)正對面的基隆長庚醫(yī)院。因此類鮭魚回流之臺商多半對於醫(yī)療設(shè)施的需求度高，因此，一般認(rèn)為是嫌惡設(shè)施的醫(yī)院，對於此類購屋客層來說，反倒大受歡迎。

此外，由於返國臺商長期往來國際各大都會區(qū)，對於居住環(huán)境品質(zhì)的要求，與長期居住在臺灣的富豪略有差別，一般來說，若半小時內(nèi)能夠往來中心商業(yè)區(qū)，對他們來說就算是不遠(yuǎn)，特別是城上城以1字頭房價作為號召，更讓歸國臺商大感物超所值。

而2011年由興益發(fā)、甲士林、達(dá)麗建設(shè)聯(lián)手投資興建之「世界首席」鎖定的仍是臺商客層，但因區(qū)段不同，規(guī)劃之產(chǎn)品也朝向更高端的豪宅靠攏，由「買得起的帝寶人生」換變?yōu)椤篙p鬆擁有帝寶人生」，甲桂林業(yè)務(wù)部協(xié)理劉吉祥表示，本案位房價正處於起飛階段的林口地區(qū)，總價級距等同新莊副都心產(chǎn)品，但坪數(shù)卻放大許多，相信能夠吸引注重生活品質(zhì)的臺商在此置產(chǎn)，全案預(yù)定年後啟動預(yù)約，至於市場接受度如何，屆時就見分曉。